Rauwenhof, Tiel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Joke Smitstraat voelt ruim en licht, met 157 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft stookkosten. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de woning is ook flink groter dan veel andere tussenwoningen in Tiel, het gemiddelde in de buurt ligt op 87 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er ook veel vierkante meters voor terug.
De buurt Rauwenhof is een gemengde wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het een "fijne buurt om te wonen" waar "iedereen met elkaar praat en hulp altijd dichtbij is." De buurt telt zo'n 2.840 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, die op nog geen 200 meter zit. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Stefanusschool en de Protestants Christelijke Basisschool Prins Claus, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation van Tiel is ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Tiel biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder kek! Makelaars. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van recent verkochte woningen in de buurt (€400.286), maar die waren gemiddeld ook een stuk kleiner.
Details van deze woning
Joke Smitstraat 7, Tiel
Goed · 2 bewoners
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Gegevens uit Rauwenhof
Gegevens uit Rauwenhof
10 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Joke Smitstraat 7, Tiel
De woning aan Joke Smitstraat 7 in Tiel heeft energielabel B.
De vraagprijs van €495.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in Rauwenhof (€400.286) en ook boven de mediaan van €353.750. Maar deze woning is met 157 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €3.153, wat lager is dan het gemiddelde van €4.270 in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert.
Rauwenhof wordt door bewoners omschreven als een gezellige, multiculturele buurt waar mensen elkaar kennen en helpen. Het is rustig, maar met een winkelcentrum en scholen op loopafstand. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een actief verenigingsleven. Wel geven sommige bewoners aan dat er veel over elkaar wordt gepraat.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F, maar het is niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning met label A. In de buurt hebben alle beschikbare woningen label B, dus het is een normaal niveau voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Stefanusschool (268 meter) en de Openbare Basisschool de Moespot (281 meter). Ook is er een PLUS-supermarkt op 179 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar het Lingecollege op ongeveer 1 kilometer.
Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Arnhem en verder reizen.
In Rauwenhof stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere periode, wat aangeeft dat kopers de tijd nemen om een beslissing te maken. De woningmarkt is hier niet oververhit.
6 woningen in de buurt Rauwenhof
