Wilhelmina Druckerstraat 21

De woning aan Wilhelmina Druckerstraat 21 in Tiel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €302.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€400.286) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€353.750). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 70 m² en energielabel C. In de buurt zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.

Rauwenhof is een rustige, multiculturele buurt met een gemiddelde beoordeling van 7,26 uit 2 reviews. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer en de onderlinge contacten. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en scholen. Het is een fijne plek voor zowel gezinnen als alleenstaanden.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Het is een gemiddeld label voor een appartement uit 1985. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar er is nog ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie. In de buurt hebben alle koopwoningen label B, dus dit appartement scoort iets lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Moespot (156 m) en Stefanusschool (170 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Brede zorgschool de Cambier, op 153 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Lingecollege op 1,2 km afstand.

Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen. Dat is prima te doen voor dagelijks woon-werkverkeer. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

Een appartement uit 1985 is inmiddels bijna 40 jaar oud. De basis is solide, maar je moet rekening houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld de keuken, badkamer en installaties. Het energielabel C geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk aan vervanging toe zijn. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.