Julianastraat 23
Leerdam centrum noord, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Leerdam
Deze tussenwoning uit 1909 staat aan de Julianastraat, een rustige weg in het centrum van Leerdam. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 340 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een perceel van 110 vierkante meter.
Leerdam centrum noord
Met 755 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "Gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". De buurt Leerdam centrum noord heeft een woningvoorraad van 413 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 280 meter, de Albert Heijn op 415 meter en de MCD op 502 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Johannes Calvijnschool op 292 meter en OBS De Sterrenkijker op 529 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Poort van West zit op 449 meter en BENU Apotheek Lingesteyn op 383 meter. Het treinstation Leerdam ligt op 183 meter, en bushaltes met lijnen 85 en Flex zijn op 142 meter. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder een ziekenhuis in Gorinchem op 11 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 23, Leerdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Leerdam centrum noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 392.000 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.795 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.227 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt lager dan het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 128 vierkante meter aan. De inhoud is 340 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label blijft laag.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1909 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 280 meter, Albert Heijn op 415 meter en MCD op 502 meter. Verder zijn er PLUS op 772 meter en Aldi op 880 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten, dus je hebt voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Leerdam ligt op 183 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leerdam, Station Leerdam op 142 meter met lijnen 85 en Flex, en Leerdam, Station op 144 meter met lijnen 260, 650, 660, 673 en 704. Daarnaast is er halte Leerdam, Recht van ter Leede op 209 meter met lijnen 85, 260, 704 en Flex.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde basisschool is Johannes Calvijnschool op 292 meter, met 317 leerlingen. OBS De Sterrenkijker - Leerdam ligt op 529 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er De Joost op 585 meter en Het Heerenlanden op 588 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twintig scholen.
Hoe is de buurt Leerdam centrum noord?
De buurt heeft 755 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, maar bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "Gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Ervaringen van Leerdam centrum noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Statistieken van Leerdam centrum noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.227 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
Ervaringen van Leerdam centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Statistieken van Leerdam centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.870 | €331.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.364 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Julianastraat 23, Leerdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
