Julianastraat 7

De vraagprijs is 359.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 392.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 138 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is 2.601 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave.

De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 498 m³.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1909 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.

De Jumbo ligt op 238 meter en de Albert Heijn op 376 meter. De Johannes Calvijnschool is op 330 meter en de huisartsenpraktijk Poort van West op 440 meter. De BENU Apotheek Lingesteyn zit op 383 meter. Het treinstation Leerdam is op 204 meter.

De buurt heeft 755 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent."

Het energielabel is D. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod label A en 28,6% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label D betekent dat je energiekosten kunt verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.

Ja, de woning heeft een achtertuin van 39 m² op het zuidwesten. De ligging van de woning is aan een rustige weg. Verder is er volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.