Poorterij 12
Leerdam centrum zuid, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtMaisonnette in het centrum van Leerdam
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Poorterij 12 is een ruime maisonnette in het hart van Leerdam. Met 80 m² woonoppervlak en een vraagprijs van € 335.000 is het een marktconforme optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Vijfheerenlanden.
Drie kamers, twee woonlagen
De woning telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette over twee woonlagen, met dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is € 229 per maand. De woning is in volle eigendom.
Leerdam centrum zuid
De buurt Leerdam centrum zuid telt ruim 1.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt." Een ander: "Rustig en met veel gezelligheid wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo zitten om de hoek, op 100 en 250 meter. Basisschool De Hobbitstee is op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn binnen 600 meter. Buslijnen 260, 650, 660, 673 en 704 stoppen bij station Leerdam, op 350 meter. Het treinstation Leerdam ligt op 350 meter. Dit alles in de gemeente Vijfheerenlanden. Het adres heeft een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie, bodem van klei). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (50 dB). Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poorterij 12, Leerdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 335.000. Dat is iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€ 327.125) en de mediaan (€ 312.500). De prijs per m² is € 4.188, lager dan het buurtgemiddelde van € 5.861.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette over twee woonlagen, met een woonoppervlak van 80 m².
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, op basis van gebiedsindicaties. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 100 meter, Jumbo op 250 meter. Ook MCD, PLUS en Aldi zijn binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijnen 260, 650, 660, 673 en 704 stoppen bij station Leerdam, op 350 meter. Het treinstation Leerdam ligt op 350 meter. Er zijn ook haltes met lijnen 85 en Flex.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 229 per maand. Dit is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Leerdam centrum zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het 'rustig en met veel gezelligheid wonen'.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Is er een tuin of balkon?
In de beschikbare gegevens wordt geen tuin of balkon genoemd. De woning is een appartement op de tweede woonlaag.
Statistieken van Leerdam centrum zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.125 | €312.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.861 | – |
| Huurprijs | €2.039 p/m | €2.039 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Leerdam centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Statistieken van Leerdam centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.870 | €331.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.364 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poorterij 12, Leerdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
