Jutfaseweg 170

De vraagprijs van €375.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €470.630 in de Rivierenwijk. Dat is opvallend, maar de woning is met 50 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €7.500, terwijl het buurtgemiddelde €6.455 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning met energielabel F en een bouwjaar van 1904.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen een label C of beter, maar 26,7% heeft ook label D of lager. Het is goed om te weten dat de woning mogelijk flinke investeringen nodig heeft om het energieverbruik te verlagen.

De meningen over veiligheid lopen uiteen. Een bewoner geeft een 5,83 en meldt drugsoverlast en vervuiling op parkeerplaatsen. Een andere bewoner geeft een 8,5 en ziet de buurt juist vooruitgaan. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemengde buurt met zowel positieve als negatieve ervaringen.

Ja, de Rivierenwijk heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je een Albert Heijn, en ook andere supermarkten zoals Coop, Lidl en PLUS zijn dichtbij. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder KBS St. Jan de Doper op 377 meter. Het treinstation is op 1,3 km, goed te fietsen. Ook een park of plantsoen is op 300 meter afstand.

In de Rivierenwijk worden woningen gemiddeld verkocht voor €520.196, terwijl de gemiddelde vraagprijs €470.630 is. Dat wijst op overbieden. De gemiddelde verkooptijd is 29 dagen, wat aangeeft dat woningen snel gaan. Voor deze woning, met een relatief lage vraagprijs, is de kans op overbieden reëel, maar het hangt af van het aantal geïnteresseerden.

De woning is gebouwd in 1904 en heeft energielabel F, wat duidt op een matige isolatie. Oude woningen kunnen verborgen gebreken hebben, zoals vochtproblemen of verouderde leidingen.