Kaiserstraat 32

De woning aan Kaiserstraat 32 in Leiden heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €650.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €6.120, wat neerkomt op €6.373 voor deze woning, iets boven het gemiddelde, maar dat past bij de historische uitstraling en de centrale ligging. In de afgelopen periode werden woningen in de buurt gemiddeld voor €754.175 verkocht, dus de prijs is marktconform.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een moderne woning, maar het is niet extreem. In de buurt heeft 40% van de woningen label D of lager, dus het is gebruikelijk voor dit bouwjaar.

In de buurt zijn in de laatste periode 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar past bij de hoge bevolkingsdichtheid. De meeste incidenten zijn fietsendiefstal en overlast. De buurt wordt als levendig ervaren, maar niet als onveilig.

De buurt telt 1.940 inwoners, waarvan 1.120 alleenstaanden. Er wonen weinig gezinnen (105 huishoudens met kinderen). De grootste leeftijdsgroep is 15-25 jaar (760), gevolgd door 25-45 jaar (570). Je krijgt dus vooral studenten en jonge werkenden als buren.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor een centrumlocatie. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand.

In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak een uitdaging. De woning heeft geen eigen parkeerplaats. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachtlijsten kunnen lang zijn. Het is aan te raden om dit vooraf te checken.