Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1876 ademt historie. Met 102 m² woonoppervlak en een klein stadstuintje van 35 m² biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en stadsleven. De woning heeft energielabel D, wat bij dit bouwjaar gebruikelijk is. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste van de drie tussenwoningen in Leiden die nu in de buurt te koop staan. De prijs is marktconform, want de mediaan in de buurt ligt ook op €650.000.
De buurt Academiewijk is een van de meest stedelijke buurten van Leiden, met een omgevingsadressendichtheid van 5351. Het is een buurt van alleenstaanden: 1120 van de 1940 inwoners wonen alleen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel studenten en jonge werkenden, weinig gezinnen. De sfeer is dynamisch, met veel horeca en cultuur om de hoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR (twee straten verder) of Ekoplaza (om de hoek). Voor de kinderen zijn OBS Lucas van Leyden (naast de deur) en Haanstra Basisschool (twee straten verder) dichtbij. Het treinstation ligt tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een rijke mix van historie, cultuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Kaiserstraat 32, Leiden
Gegevens uit Academiewijk
Gegevens uit Academiewijk
47 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Kaiserstraat 32, Leiden
De woning aan Kaiserstraat 32 in Leiden heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €650.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €6.120, wat neerkomt op €6.373 voor deze woning, iets boven het gemiddelde, maar dat past bij de historische uitstraling en de centrale ligging. In de afgelopen periode werden woningen in de buurt gemiddeld voor €754.175 verkocht, dus de prijs is marktconform.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een moderne woning, maar het is niet extreem. In de buurt heeft 40% van de woningen label D of lager, dus het is gebruikelijk voor dit bouwjaar.
In de buurt zijn in de laatste periode 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar past bij de hoge bevolkingsdichtheid. De meeste incidenten zijn fietsendiefstal en overlast. De buurt wordt als levendig ervaren, maar niet als onveilig.
De buurt telt 1.940 inwoners, waarvan 1.120 alleenstaanden. Er wonen weinig gezinnen (105 huishoudens met kinderen). De grootste leeftijdsgroep is 15-25 jaar (760), gevolgd door 25-45 jaar (570). Je krijgt dus vooral studenten en jonge werkenden als buren.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor een centrumlocatie. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand.
In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak een uitdaging. De woning heeft geen eigen parkeerplaats. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachtlijsten kunnen lang zijn. Het is aan te raden om dit vooraf te checken.
6 woningen in de buurt Academiewijk
