Een ruime tussenwoning in Op de Bleek
Aan de Kalanderij 13 in Eibergen staat een tussenwoning uit 2017 met een woonoppervlak van 132 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 550.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in Berkelland.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Op de Bleek
Met 535 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt de buurt Op de Bleek "gezellig en vriendelijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 457 meter, de Jumbo op 751 meter en de PLUS op 910 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. IKC Op d'n Esch voor basisonderwijs zit op 528 meter, en de huisartsenpraktijk Berendsen op 673 meter. De BENU Apotheek Eibergen is op 920 meter te vinden. Buslijn 72 stopt bij halte Eibergen, Woestenes op 796 meter, en buslijnen 53, 72, 73 en 74 bij de Grotestraat op 827 meter. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 11 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder een park op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bennink Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalanderij 13, Eibergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 132 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.167 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Berkelland, maar de woning is uit 2017 en heeft een energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, Woestenes op 796 meter, waar buslijn 72 stopt. Op 827 meter ligt halte Eibergen, Grotestraat met buslijnen 53, 72, 73 en 74. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op ongeveer 11 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Op de Bleek?
Op de Bleek is een kleine buurt met 535 inwoners, waarvan 48 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt" en waardeert de bereikbaarheid van de Berkel en het busstation.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De Albert Heijn ligt op 457 meter, de Jumbo op 751 meter en de PLUS op 910 meter. Ook de Lidl zit op 910 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
