Een royale hoekwoning in een rustige Eibergense buurt
Aan de Eikenlaan in Eibergen staat deze hoekwoning uit 1984, met een vrij uitzicht en een tuin die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €485.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €425.500. Wie breder kijkt, vindt meer hoekwoningen in Berkelland.
Een huis met vijf kamers en een flinke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 127 m² op, terwijl de BAG-registratie 169 m² vermeldt. Het perceel is 434 m² groot, met een achtertuin van 241 m², een voortuin en een zijtuin. Verder zijn er een inpandige garage, dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Westenesch-Hofrichter: een gemengde buurt
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt over het algemeen", terwijl een ander de laatste jaren overlast ervaart door "aso's met o.a. herrie, vuurwerk en idioot rijgedrag". De buurt Westenesch-Hofrichter kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter of Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 486 meter, en de huisartsenpraktijk Berendsen is op 660 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Eibergen De Meergaarden, is op 871 meter en wordt bediend door lijn 199. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bennink Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 54H, Eibergen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €485.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €425.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.819, terwijl het buurtgemiddelde op €2.764 ligt. Het gaat om een hoekwoning met een perceel van 434 m² en een woonoppervlakte die volgens de makelaar 127 m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 127 m² op, terwijl de BAG-registratie 169 m² vermeldt. Het perceel is 434 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Eikenlaan 54H?
Op ongeveer 800 meter ligt Albert Heijn, en Jumbo is op ruim een kilometer. Basisschool IKC Op d'n Esch is op 486 meter, en de huisartsenpraktijk Berendsen op 660 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Eibergen De Meergaarden, is op 871 meter en wordt bediend door lijn 199.
Hoe is de buurt Westenesch-Hofrichter om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt over het algemeen", terwijl een ander de laatste jaren overlast ervaart door "aso's met o.a. herrie, vuurwerk en idioot rijgedrag". De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
