Eikenlaan 54H

De woning aan Eikenlaan 54H in Eibergen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €485.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs van €285.000 in de buurt. Maar die gemiddelde prijs is gebaseerd op slechts één verkoop, en deze woning is met 169 m² en een perceel van 434 m² aanzienlijk groter dan gemiddeld. Energielabel A en bouwjaar 1984 maken het een zuinige, relatief moderne woning. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De buurt wordt omschreven als stil en rustig, met veel eengezinswoningen. Een bewoner die er al 32 jaar woont, geeft een 8,4 en waardeert de rust, maar noemt ook dat sommige buren afstandelijk zijn en dat hondenpoep in het gras een punt van ergernis is. De buurt heeft een mix van leeftijden en weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een park en supermarkten dichtbij.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label A is een groot voordeel.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus waarschijnlijk nodig.

Ja, basisschool IKC Op d'n Esch zit op 486 meter, dus op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn Assink lyceum en MaxX op ongeveer 3,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

In de buurt zijn in totaal 15 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is. Het is een rustige woonwijk waar de meeste bewoners elkaar kennen, al geeft een bewoner aan dat niet alle buren even sociaal zijn.