Kampweg 75
Brummense Enk West, Brummen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Kampweg 75 staat in Brummense Enk West, een buurt met ruim 1.200 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. De woning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 102 m² op een perceel van 205 m². De vraagprijs van € 369.000 is marktconform voor de buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Brummen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter op € 3.618 ligt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1962. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage is niets vermeld. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte: 102 m² woonoppervlakte en een perceel van 205 m², beide volgens de BAG-registratie.
Brummense Enk West
Met ruim 1.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!", terwijl een ander zegt dat het "doodnormaal" is, maar wel "zeer veilig" en met goede bereikbaarheid. De buurt Brummense Enk West heeft een woningvoorraad van 605 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 719 meter of de Jumbo op 775 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen ligt Dalton Kindcentrum het P@rk op 176 meter en De Ontdekking op 307 meter. De huisartsenpraktijk Marktplein zit op 823 meter en de apotheek Medigoed op 719 meter. De bushalte Brummen, Kampweg is op 72 meter en wordt bediend door lijn 515. Het treinstation Brummen ligt op 851 meter. De gemeente Brummen biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 75, Brummen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Thoma Post Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets gepubliceerd. De enige bekende gegevens zijn de woonoppervlakte van 102 m² en het perceel van 205 m², beide volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1962, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op postcodeniveau, geen vaststaand oordeel over deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Dalton Kindcentrum het P@rk op 176 meter en De Ontdekking op 307 meter. De Dekamarkt zit op 719 meter en de Jumbo op 775 meter. De huisartsenpraktijk Marktplein is op 823 meter en de apotheek Medigoed op 719 meter. De bushalte Brummen, Kampweg is op 72 meter met lijn 515, en het treinstation Brummen ligt op 851 meter.
Hoe is de buurt Brummense Enk West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!". Een ander zegt dat het "doodnormaal" is, maar wel "zeer veilig" en met goede bereikbaarheid. De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is, en 605 woningen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Deze gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
