Karel Doormanstraat 59
Boschweg Zuidwest, Meierijstad
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Schijndel
Deze tussenwoning aan de Karel Doormanstraat 59 ligt in de buurt Boschweg Zuidwest, een rustige woonwijk in Schijndel. Met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar en een perceel van 121 m² is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €435.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Meierijstad, dan is dit een prijs om goed naar te kijken.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 371 m³. Volgens de makelaar is er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is uit 1977 en heeft energielabel A. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Boschweg Zuidwest
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24%. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar. Meer over de buurt Boschweg Zuidwest lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 412 meter, of de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool 't Kwekkeveld zit op 205 meter, en Basisschool de Vossenberg op 225 meter. De huisartsenpraktijk Smits en Roefs is op 957 meter, en de apotheek op 970 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Boschweg op 196 meter, met buslijn 156. Het treinstation Boxtel ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €389.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €218.000 naar €389.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 59, Schijndel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €435.000. De WOZ-waarde is €389.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente. De prijs per vierkante meter is €4.028, op basis van de makelaarsopgave van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 371 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning over de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €218.000 naar €389.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een beeld van de waardestijging in de buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, op basis van openbare risicodata zoals KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 412 meter, gevolgd door de Jumbo op 1.162 meter. Basisschool 't Kwekkeveld zit op 205 meter en Basisschool de Vossenberg op 225 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Elde College op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Smits en Roefs is op 957 meter en de apotheek op 970 meter. De bushalte Schijndel, Boschweg is op 196 meter met buslijn 156.
Hoe is de buurt Boschweg Zuidwest om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 43 dB Lden, met peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de gemiddelde geluidsbelasting in de omgeving, niet over de specifieke woning zelf.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Boschweg op 196 meter, met buslijn 156. Op 600 meter is halte Schijndel, Hoofdstraat, ook met lijn 156. Verder is er halte Schijndel, Zwembadweg op 850 meter met lijnen 154 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel, op 8,3 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de verwachte klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. De makelaar heeft ook de tuin, isolatie en verwarming vermeld. Er zijn geen ontbrekende velden in deze listing. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
