Putsteeg 25
De Borne 1, Meierijstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in Schijndel
Aan de Putsteeg 25 in Schijndel staat een tussenwoning uit 1982 die met zijn 4 kamers en 2 badkamers een complete indeling biedt. De woning ligt in de woonwijk De Borne 1, een buurt met ruim 1.400 inwoners waar het aandeel 65-plussers met 29 procent opvallend groot is. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning scherp in de markt, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Meierijstad.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en beschikt over 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 447 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 160 m². De woning is in volle eigendom, heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B.
De Borne 1
De buurt De Borne 1 telt 614 woningen, waarvan 79 procent eengezinswoningen zijn en 68 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." Met 27 geregistreerde misdrijven in de buurt is het aantal relatief laag. De buurt De Borne 1 heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.333, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 447 meter of PLUS op 681 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen ligt het Elde College op 36 meter, en Basisschool De Heijcant op 333 meter. De huisartsenpraktijk Smits en Roefs zit op 629 meter en BENU Apotheek De Meierij op 581 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Pastoor van Erpstraat op 414 meter, met buslijnen 204 en 644. Het treinstation Boxtel ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Meierijstad biedt met 7 supermarkten binnen 5 kilometer voldoende keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €452.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €272.000 naar €452.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putsteeg 25, Schijndel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €452.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €272.000 naar €452.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 447 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 160 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen, van €272.000 naar €452.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 7 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 447 meter, gevolgd door PLUS op 681 meter en Aldi op 703 meter. Albert Heijn ligt op 1.091 meter en SPAR op 1.442 meter. De meeste zijn dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Pastoor van Erpstraat op 414 meter, met buslijnen 204 en 644. Daarnaast zijn er haltes aan de Schootsestraat (lijn 644) en de Kluisstraat (lijnen 156, 204 en 644). Het treinstation Boxtel ligt op 8,3 kilometer.
Wat voor buurt is De Borne 1?
De Borne 1 is een woonwijk met 1.410 inwoners en 614 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen zijn. Het aandeel 65-plussers is 29%. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 160 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat voor verwarming heeft de woning?
De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Daarnaast is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, het Elde College voor voortgezet onderwijs ligt op 36 meter en Basisschool De Heijcant op 333 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 12 scholen, waaronder ook Openbare Basisschool de Kring op 1.332 meter en Basisschool de Beemd op 1.362 meter.
