Tijmhof 32
Boschweg Noordoost, Meierijstad
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Tijmhof in Schijndel staat deze tussenwoning uit 1975, gelegen in de wijk Boschweg Noordoost. Met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar en een perceel van 156 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €465.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Meierijstad, maar de woning biedt ook veel ruimte voor dat geld.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
Boschweg Noordoost
Deze buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Boschweg Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op nog geen 120 meter. Basisschool de Vossenberg en Basisschool 't Kwekkeveld zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk Smits en Roefs en de apotheek zijn op ongeveer een kilometer te vinden. Bushalte Schijndel, Boschweg met lijn 156 ligt op 310 meter. Het treinstation in Boxtel is 8,7 kilometer verderop. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €400.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €243.000 naar €400.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tijmhof 32, Schijndel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €465.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €400.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €534.708, met een mediaan van €457.000. De prijs per vierkante meter is €3.470 op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 65% gestegen, van €243.000 naar €400.000. De waarde is in die periode elk jaar toegenomen: van €243.000 in 2020 naar €278.000 in 2021, €346.000 in 2022, €352.000 in 2023, €366.000 in 2024 en €400.000 in 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen wordt als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De SPAR ligt op 118 meter afstand, en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool de Vossenberg en Basisschool 't Kwekkeveld zitten beide op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Smits en Roefs is op 916 meter, de apotheek op 948 meter. Bushalte Schijndel, Boschweg met lijn 156 ligt op 310 meter.
Hoe is de buurt Boschweg Noordoost?
De buurt telt 2.275 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen zijn. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Boschweg op 310 meter, met buslijn 156. Ook de haltes Schijndel, Hoofdstraat en Schijndel, Zwembadweg liggen op ongeveer 600 meter, met respectievelijk lijn 156 en lijnen 154 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel op 8,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €3.470, op basis van de makelaarsopgave van 134 m². Het gemiddelde in de buurt ligt op €3.938 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €534.708, met een mediaan van €457.000.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 12 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €375.000 tot €885.000. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €448.870 en een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen.
