Karperstraat 113
Groene Weide, Arnhem
Bekijk buurtEen tussenwoning in Groene Weide
Deze tussenwoning aan de Karperstraat staat in Groene Weide, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €270.000 ligt de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €339.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1938 met energielabel D. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Arnhem, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 258 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het perceel is 118 m². Achter zit een tuin van 68 m² op het noordoosten. De woning heeft vloerisolatie, een c.v.-ketel en airconditioning. Het is volle eigendom.
Groene Weide
Met ruim 2.500 inwoners is Groene Weide een levendige buurt. Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Noord) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles", met aardige mensen maar ook "mensen met heel slecht gedrag". De buurt Groene Weide heeft een gemengde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 369 meter, de Albert Heijn op 437 meter of de Lidl op 644 meter. De Margarethaschool (basisonderwijs) ligt op 213 meter, de Parcivalschool op 490 meter. De huisarts Novum Praktijken zit op 216 meter, de Service Wijkapotheek Malburgen op 253 meter. Buslijnen 3, 4, 32 en 807 stoppen bij halte Arnhem, Visserslaan op 149 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €150.000 naar €261.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prijsbewust makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karperstraat 113, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €270.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €339.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.355, gebaseerd op de makelaarsopgave van 62 m². De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van €261.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 258 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², maar de BAG-registratie geeft 68 m² aan. Het perceel is 118 m². Achter de woning ligt een tuin van 68 m² op het noordoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €150.000 naar €261.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (369 m), Albert Heijn (437 m) en Lidl (644 m). De Margarethaschool (basisonderwijs) ligt op 213 m, de Parcivalschool op 490 m. De huisarts Novum Praktijken zit op 216 m, de apotheek op 253 m. Bushalte Arnhem, Visserslaan met lijnen 3, 4, 32 en 807 ligt op 149 m. Treinstation Arnhem Velperpoort is 2,1 km verderop.
Hoe is de buurt Groene Weide?
Groene Weide heeft ruim 2.500 inwoners. Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Noord) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles", met aardige mensen maar ook "mensen met heel slecht gedrag".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft vloerisolatie, wat kan helpen om warmte vast te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Visserslaan op 149 meter, met buslijnen 3, 4, 32 en 807. Ook halte Arnhem, Groene Weide (240 m) en Arnhem, Sint Laurentiuslaan (358 m) zijn in de buurt. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.717. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.355, gebaseerd op de makelaarsopgave van 62 m². De woonoppervlakte is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m².
Ervaringen van Groene Weide
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen problemen
Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen
Statistieken van Groene Weide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.500 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.717 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Malburgen-Oost (Noord)
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen problemen
Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen
er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag, wat jammer is. er is niet echt een gemeenschapsgevoel en de hygiëne is moeilijk te zeggen. er is bijvoorbeeld een man die herhaaldelijk tussen een struik en de muur van ons gebouw plast.
Statistieken van Malburgen-Oost (Noord)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.917 | €364.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.802 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karperstraat 113, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
