Klarendal-Zuid is een dichtbevolkte buurt in het noorden van Arnhem, onderdeel van de wijk Klarendal. Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen en een groot aandeel sociale huurwoningen. De straten liggen rond de Klarendalseweg en de Sonsbeeksingel, met de Velperweg aan de oostkant.
Er wonen 2.180 mensen in 1.315 woningen. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en het gemiddelde inkomen ligt 24% lager dan landelijk. De buurt verandert: bewoners noemen het een volksbuurt in ontwikkeling.
De buurt hoort bij de wijk Klarendal, in het noorden van Arnhem. Ten noordwesten ligt Klarendal-Noord, ten oosten Velperweg-Noord, ten zuidwesten de Hommelstraat en ten zuidoosten Molenbeke.
Het is een compacte, stedelijke buurt. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Klarendalseweg, de Sonsbeeksingel, de Velperweg, de Rosendaalsestraat, de Sumatrastraat, de Javastraat, de Willemstraat en de 2e en 3e Nijverheidstraat.
Iets meer dan een derde van de panden is van voor 1950, 57% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 8% is van na 2000. Wat opvalt ten opzichte van heel Arnhem is het aandeel appartementen: 74% hier, tegen 51% in de hele gemeente. De rest van de woningen bestaat uit tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen.
Het is een buurt van alleenstaanden. 64% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en maar 18% heeft kinderen, tegen 32% in Nederland. Inwoners onder de 15 jaar zijn er weinig, en 11% is 65 jaar of ouder, ongeveer de helft van het landelijke aandeel.
Van de inwoners is 30% hoogopgeleid, iets onder het landelijke cijfer. Het gemiddelde inkomen ligt 24% lager dan landelijk.
Van de 1.315 woningen is 74% een appartement. Koopwoningen zijn met 20% een minderheid, tegen 57% landelijk, en 64% van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €261.000, tegen €350.000 in heel Arnhem.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €297.000 en stonden gemiddeld 57 dagen te koop. Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Klarendal-Zuid, vooral appartementen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Klarendal-Zuid.
De buurt scoort een 7,4 op basis van de reviews. Bereikbaarheid en voorzieningen krijgen een 8,0, het groen een 7,0 en netheid een 7,3.
Bewoners noemen het een diverse buurt waar het prettig wonen is, met winkels dichtbij. Wel zeggen ze dat het er dichtbevolkt en vaak druk is, en dat de sfeer 's avonds anders voelt dan overdag. Met een supermarkt op 0,3 km en een basisschool op 0,5 km is de dagelijkse boodschap zo gedaan.
Heel fijn om te wonen
Zeer goed
Het is een levendige en erg diverse buurt. De sfeer is overdag goed, maar voelt 's avonds wat grimmiger. Het is dicht bevolkt en daardoor vaak ook redelijk druk. Je hebt een supermarkt, bakker, kaasboer, snackbar, kappers en andere voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is goed: met station Velperpoort ben je er zo en verder is het met de auto ook goed bereikbaar.
Klarendal-Zuid ligt in het noorden van Arnhem, in de wijk Klarendal. De buurt grenst aan Klarendal-Noord in het noordwesten, Velperweg-Noord in het oosten, de Hommelstraat in het zuidwesten en Molenbeke in het zuidoosten.
Onder meer de Klarendalseweg, de Sonsbeeksingel, de Velperweg, de Rosendaalsestraat, de Sumatrastraat, de Javastraat, de Willemstraat, de Tedingstraat, de Schutterstraat en de 2e en 3e Nijverheidstraat.
Het is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 74% van de woningen, tegen 51% in heel Arnhem. Ook wonen er veel alleenstaanden (64% van de huishoudens) en is 64% van de woningen van een corporatie.
De reviews geven de buurt gemiddeld een 7,4, met bereikbaarheid en voorzieningen als hoogste cijfers. Bewoners noemen het een diverse buurt, al zeggen ze ook dat het er druk is en de sfeer 's avonds anders is. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Klarendal.
Buurt Klarendal-Zuid telt 2.180 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (35%). Opvallend: 64% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Klarendal-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 0,7 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
