Kastanjestraat 46
Tussenbeeksbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in IJmuiden
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de Tussenbeeksbuurt, een woonwijk in IJmuiden. Met een energielabel A+ is dit een opvallend zuinig label voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van 415.000 euro is marktconform voor de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Velsen, vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 297 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De achtertuin van 9 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De Tussenbeeksbuurt
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt Tussenbeeksbuurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk IJmuiden-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig". Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd". De buurt heeft een gevarieerd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of de Vomar op 850 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Vellesan College op 180 meter en de Sint Franciscus-School op 315 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 341 meter en de apotheek op 850 meter. Buslijn 385 stopt op 238 meter bij de halte Briniostraat, en het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjestraat 46, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 415.000 euro is marktconform voor de Tussenbeeksbuurt. In de buurt zijn recent 55 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 402.309 euro. De gemiddelde verkooptijd was 40 dagen. De prijs per vierkante meter is 4.882 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud is 297 m³. Er is een achtertuin van 9 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel C, dus dit label is opvallend zuinig voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 532 meter en de Vomar op 855 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein is op 341 meter en de apotheek op 850 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder het Vellesan College op 180 meter. Buslijn 385 stopt op 238 meter bij de halte Briniostraat.
Hoe is de buurt Tussenbeeksbuurt?
De Tussenbeeksbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk IJmuiden-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig". Een ander noemt dat veel huizen oud zijn en slecht geïsoleerd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB, vliegverkeer 48 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Briniostraat op 238 meter, met buslijn 385. Ook de halte Stadsschouwburg op 267 meter heeft lijn 385, en de halte Zeeweg op 281 meter heeft lijnen 3 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 1.866 meter.
