Velserduinweg 147B
Velseroord, Velsen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Velseroord
Deze hoekwoning aan de Velserduinweg 147B in IJmuiden heeft een verleden: het bouwjaar 1917 geeft de woning een klassiek karakter, terwijl het energielabel C aangeeft dat er al stappen zijn gezet. Met een vraagprijs van 439.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Wie op zoek is naar een woning met een eigen gezicht, vindt hier een plek met potentie. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Velsen, dan zit je qua prijs goed.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 155 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over de indeling of installaties ontbreken in de advertentie. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de verwachte energiekosten.
Leven in Velseroord
Met ruim 1.900 inwoners is Velseroord een buurt met een mix van leeftijden, waar 30 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk IJmuiden-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig", terwijl een ander opmerkt: "Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel". De buurt Velseroord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 63 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 342 meter of Albert Heijn op 512 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is de Sint Franciscus-School op 295 meter een optie, en de huisartsenpraktijk 't Plein zit op 395 meter. De bushalte IJmuiden, Velserduinweg op 261 meter biedt verbindingen met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer, en de gemeente Velsen heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lokaal Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Velserduinweg 147B, Ijmuiden
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 155 vierkante meter. Ook details over de indeling per verdieping ontbreken. De woning is een hoekwoning uit 1917, wat vaak betekent dat er meerdere woonlagen zijn, maar dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is gebouwd in 1917, wat invloed kan hebben op de isolatie, maar daarover is geen informatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 342 meter en Albert Heijn op 512 meter voor boodschappen. De Sint Franciscus-School zit op 295 meter en de huisartsenpraktijk 't Plein op 395 meter. De bushalte IJmuiden, Velserduinweg is op 261 meter met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Velseroord om in te wonen?
Velseroord heeft 1.915 inwoners, met een mix van leeftijden: 30 procent is tussen 45 en 65 jaar, 17 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk IJmuiden-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig", terwijl een ander opmerkt dat de hygiëne op straat beter kan. Het is een buurt met een gevarieerde woningvoorraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet opgenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1917, en in dit postcodegebied is 45 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
