Dudokbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kerdijkhof 7 in Amsterdam is een verrassend ruime woning in een rustige buurt. Met 96 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is het een comfortabele en duurzame plek. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een perceel van maar liefst 3283 m², wat bijzonder is voor een tussenwoning. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam, maar de woning is ook de duurste van de 8 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
De Dudokbuurt is een groene, rustige wijk in Amsterdam Nieuw-West. De buurt telt ruim 2700 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een relatief jonge buurt is met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Dudokbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet en het vele groen toch rustig aan.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Vomar, die om de hoek zit op 82 meter. Ook de Albert Heijn is twee straten verder, op 212 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Oecumenische basisschool Timotheusschool (326 meter) en de Goeman Borgesiusschool (366 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf is verrassend groen en rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Details van deze woning
Kerdijkhof 7, Amsterdam
Gegevens uit Dudokbuurt
Gegevens uit Dudokbuurt
55 binnen 5 km
96 binnen 5 km
Over Kerdijkhof 7, Amsterdam
De woning aan Kerdijkhof 7 in Amsterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €475.000 is de hoogste van de 8 koopwoningen die nu in de Dudokbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €394.250, dus deze woning ligt daar 20% boven. Wel is het woonoppervlak met 96 m² groter dan het buurtgemiddelde van 76 m², en heeft de woning een uitstekend energielabel A+. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je over hebt voor extra ruimte en energiezuinigheid.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de Dudokbuurt. De prijzen variëren van €320.000 tot €475.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.250. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €365.278 en een gemiddelde looptijd van 42 dagen.
Deze woning heeft energielabel A+, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de Dudokbuurt heeft slechts 11,1% van de koopwoningen label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning. De meeste woningen in de buurt hebben label A (55,6%) of label C (33,3%).
Het perceel is maar liefst 3283 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, maar het is goed om te weten dat het perceel mogelijk gedeeld wordt met andere woningen of dat er sprake is van een gezamenlijk stuk grond. De exacte indeling en het gebruik van het perceel kun je het beste navragen bij de makelaar.
De Dudokbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam Nieuw-West. Het is een relatief jonge buurt met veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar door de ruime opzet en het vele groen voelt het niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,79 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, die op een paar minuten rijden ligt.
6 woningen in de buurt Dudokbuurt
