Een ruime tussenwoning in Bocholtz
Aan de Kerkeveld 19 in Bocholtz staat een tussenwoning uit 2007 met een woonoppervlak van 118 m². Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs is €339.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Simpelveld hebben een gemiddelde vraagprijs van €369.233.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2007 gebouwd.
Een dorpse buurt met karakter
Met ruim 4.100 inwoners is Bocholtz een dorpse omgeving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam. Er is alleen niet veel hier in het dorp." Een ander noemt het "Het plein van plezier" en zegt "Altijg leuk en gezellig". De buurt Bocholtz heeft relatief veel 65-plussers: 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 795 meter, om de hoek dus. Basisschool Bocholtz zit op 428 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op 391 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Bocholtz, Wijngracht op 316 meter, met buslijnen 43, 643 en 650. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Simpelveld is het grotere verband waarin deze woning valt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €196.000 naar €324.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan 20 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkeveld 19, Bocholtz
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €324.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €196.000 naar €324.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 413 m³ en het woonoppervlak is 118 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 795 meter, Basisschool Bocholtz op 428 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op 391 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Bocholtz, Wijngracht op 316 meter, met buslijnen 43, 643 en 650. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bocholtz volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam. Er is alleen niet veel hier in het dorp." Een ander noemt het "Het plein van plezier" en zegt "Altijg leuk en gezellig".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €369.233, met een mediaan van €345.000. De vraagprijs van deze woning is €339.000.
Hoe groot is het woonoppervlak vergeleken met andere woningen?
Het woonoppervlak van 118 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De woning heeft wel zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
