Kersendreef 9
Verspreide huizen Asperen, West Betuwe
BuurtEen royale tussenwoning in het buitengebied van Asperen
Deze tussenwoning aan de Kersendreef 9 staat in de buurt Verspreide huizen Asperen, een rustig deel van de gemeente West Betuwe. Met een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar en een perceel van 243 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van € 795.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in West Betuwe.
Wat de woning te bieden heeft
De woning uit 2007 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 568 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, en er is ook airconditioning en een houtkachel. Buiten is er een voortuin van 43 m² en een achtertuin van 71 m², op het zuidoosten. De garage is aangebouwd en van steen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft.
Leven in Verspreide huizen Asperen
Met 235 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen. De buurt Verspreide huizen Asperen is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 943 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 509 meter, op loopafstand, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Zandheuvel op 577 meter en CBS De Open Poort op 623 meter. De huisartsenpraktijk in Asperen zit op 607 meter, en de BENU Apotheek in Leerdam op 1,4 km. De bushalte Asperen, Schildkamp is op 255 meter met lijnen 260, 660 en 673. Het treinstation Leerdam ligt op 1,5 km. De gemeente West Betuwe heeft verder een ziekenhuis in Gorinchem op 11 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaardij Leerdam en Mutters Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kersendreef 9, Asperen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 568 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 144 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² vermeldt. Er is een voortuin van 43 m² en een achtertuin van 71 m², op het zuidoosten. De garage is aangebouwd en van steen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, en er is ook airconditioning en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De SPAR ligt op 509 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij, zoals Openbare Basisschool De Zandheuvel op 577 meter. De huisartsenpraktijk zit op 607 meter. De bushalte Asperen, Schildkamp is op 255 meter met lijnen 260, 660 en 673. Het treinstation Leerdam ligt op 1,5 km. Een bewoner van de gemeente noemt het station dichtbij en zegt dat er twee bussen elk half uur rijden.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Asperen om in te wonen?
De buurt heeft 235 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 943 adressen per km². Ongeveer 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Er zijn geen reviews specifiek over deze buurt.
