Keramieklaan 87
Broekgraaf-Noord, Vijfheerenlanden
BuurtEen penthouse met een zonneterras
Deze penthouse op de vierde woonlaag is een van de duurdere opties in Leerdam, met een vraagprijs van 935.000 euro. Het is een nieuwbouwappartement, dus je stapt in een woning die nog niet eerder bewoond is. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: de appartementen in Vijfheerenlanden hebben een ander prijsniveau.
Ruim opgezet en modern afgewerkt
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 178 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 510 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en heeft het vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft een zonneterras op het noordwesten en een parkeerkelder. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 314,16 euro per maand.
Broekgraaf-Noord: een rustige buurt
Met 765 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel gezinnen wonen hier: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen. Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "Gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". De buurt Broekgraaf-Noord heeft 276 woningen, waarvan 75 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 251 meter of Aldi op 278 meter, allebei om de hoek. Jumbo ligt op 914 meter, twee straten verder. Basisschool Klim Op zit op 56 meter, naast de deur, en Kindcentrum Het Kristal op 124 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 145 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdam, Pauluskerk op 362 meter, met buslijnen 85 en 704. Het treinstation Leerdam ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van Ekeren Kuiper Leerdam en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keramieklaan 87, Leerdam
Wat kost deze penthouse per vierkante meter?
De vraagprijs is 935.000 euro. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 176 vierkante meter, wat neerkomt op 5.312 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 178 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de vierde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 510 kubieke meter. Verder is er een zonneterras op het noordwesten en een parkeerkelder.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi voor boodschappen, en basisscholen zoals Klim Op en Kindcentrum Het Kristal. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 145 meter. De bushalte Leerdam, Pauluskerk is op 362 meter met lijnen 85 en 704, en het treinstation Leerdam ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Broekgraaf-Noord?
Broekgraaf-Noord is een rustige buurt met 765 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen." De buurt heeft 276 woningen, waarvan 75 procent koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan wel in de advertentie.
