Ketelberg 11
Someren-Eind centrum, Someren
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Someren-Eind
Aan de Ketelberg 11 in Someren-Eind staat een tussenwoning uit 1987, een eengezinswoning met vijf kamers en een inhoud van 500 kuub. De woning is te koop voor €429.000, wat volgens de makelaar een marktconforme prijs is voor deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Someren die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De achtertuin ligt op het noorden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 225 m².
Een rustige kern met een actief verenigingsleven
Someren-Eind centrum telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Someren-Eind centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, al is dat oordeel gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen". Een ander noemt het "een leuke plek waar je kan wonen als je rust zoekt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 2,5 kilometer of de Lidl net iets verderop, en voor de kinderen is Basisschool De Vonder op 563 meter. De huisarts zit om de hoek, op 266 meter, en de apotheek vind je in Someren op 2,8 kilometer. Buslijn 258 stopt op 287 meter bij de halte Someren-Eind, Nieuwendijk. Het treinstation Maarheeze ligt op 9,4 kilometer, en voor uitgebreidere zorg is het Sint Jans Gasthuis in Weert op 11,8 kilometer. De gemeente Someren heeft verder een dorps karakter met voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €394.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €251.000 naar €394.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijnen Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ketelberg 11, Someren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €394.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €251.000 naar €394.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 225 m². Er is een achtertuin op het noorden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 266 meter, en Basisschool De Vonder op 563 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 2,5 kilometer en de Lidl op 2,5 kilometer. De apotheek is in Someren op 2,8 kilometer. Buslijn 258 stopt op 287 meter bij de halte Someren-Eind, Nieuwendijk.
Hoe is de buurt Someren-Eind centrum?
De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen".
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €488.344 en een mediaan van €504.000. De prijzen variëren van €339.000 tot €559.125. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.595, terwijl deze woning op €3.178 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op de kavel zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate hangt af van de exacte ligging.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
