Kleine Badstraat 13

De vraagprijs van €450.000 ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €297.357. Het woonoppervlak is met 94 m² wel 45% groter dan het buurtgemiddelde van 65 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€4.787) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €4.657.

De Badstratenbuurt is de oudste buurt van Groningen, vlak bij het centrum. Het is een levendige, zeer stedelijke omgeving met veel studenten en senioren. Bewoners waarderen de gezelligheid en de historische vissershuisjes. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1884).

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Coop op 68 meter. Ook Albert Heijn en AH to go zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

Het treinstation van Groningen ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Daarmee is de woning uitstekend verbonden met de rest van de stad en het land.

Er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool ODS De Starter zit op 525 meter, en het Willem Lodewijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 504 meter. Ook CSG Augustinus is dichtbij (616 meter).

In de buurt zijn in de laatste meting 42 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De sfeer wordt door bewoners als gezellig omschreven.