Een ruime tussenwoning in Alphen aan den Rijn
Deze tussenwoning aan de Kleiwerf staat in een rustige buurt, op loopafstand van het groen en dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlak van 94 m² en een flink perceel van 940 m² is er binnen én buiten veel ruimte. De woning uit 1974 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig woont. Met een huurprijs van 960 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde huurprijs op 650 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die nu op de markt is.
De buurt Emmalaan
De buurt Emmalaan telt zo'n 2.680 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer 37 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 38 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt voelt daardoor levendig maar niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele mix van huurders en eigenaren.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR express, twee straten verder, of bij de Lidl en Hoogvliet die ook om de hoek zitten. Voor de kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op loopafstand, net als De Tamboerijn. Het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij: de Groene Hart Topmavo en het Groene Hart Lyceum liggen op een paar minuten fietsen. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden. De advertentie bevat de basisgegevens, maar laat details zoals het aantal kamers en de staat van het onderhoud buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiwerf 37, Alphen Aan Den Rijn
Is de huurprijs van 960 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt boven het buurtgemiddelde van 650 euro per maand, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één ander huuraanbod. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 940 m² is dit een royale tussenwoning. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar vergeleken met het beperkte aanbod in de buurt is het een aanbod aan de hoge kant.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 940 m² groot, wat veel ruimte biedt voor een tuin, een schuur of andere buitenruimte. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 94 m². De precieze indeling van de tuin en de mogelijkheden voor uitbreiding worden niet in de advertentie genoemd, dus die kun je alleen ter plekke bekijken.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt bij een B-label over het algemeen lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Emmalaan worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd, volgens de beschikbare cijfers. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt, maar zegt niets over deze specifieke woning. De verhuurtermijn kan per woning verschillen.
Zijn er scholen in de buurt van de Kleiwerf?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 285 meter, en De Tamboerijn op 489 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn de Groene Hart Topmavo (389 meter) en het Groene Hart Lyceum (517 meter) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR express op 798 meter, gevolgd door de Lidl en Hoogvliet op 841 meter. Een Albert Heijn ligt op 1,1 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 18 supermarkten, dus je hebt genoeg keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand van de woning. Dat is goed te doen met de fiets of een korte autorit. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route.
