Kolk 21
Scheerwolde, Steenwijkerland
BuurtEen tussenwoning in het rustige Scheerwolde
Aan de Kolk 21 in Scheerwolde staat deze tussenwoning uit 1952. Het is een rustige plek, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Steenwijkerland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is 151 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Scheerwolde
Met 410 inwoners is Scheerwolde een kleine kern. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Lepelaar zit op 47 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 5,1 km, en de huisarts is in Blokzijl op 5 km. De bushalte Scheerwolde, Boomkwekerij met lijn 214 is op 1 km. Het treinstation Steenwijk ligt op 7,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €191.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €91.000 naar €191.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RMW Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolk 21, Scheerwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €191.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is 151 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €191.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €91.000 naar €191.000. Deze stijging is aanzienlijk. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Lepelaar ligt op 47 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 5,1 km. De huisarts is in Blokzijl op 5 km. De bushalte Scheerwolde, Boomkwekerij met lijn 214 is op 1 km. Het treinstation Steenwijk ligt op 7,8 km.
Hoe is de buurt Scheerwolde?
Scheerwolde heeft 410 inwoners, waarvan de meeste tussen 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, volgens de makelaar. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten kunnen variëren.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 151 m² groot. De tuin is dus aanwezig, maar de exacte afmetingen van de tuin zelf worden niet vermeld.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Scheerwolde.
Hoeveel woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 225 m³. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
