De Rietlanden 1F
Dwarsgracht, Steenwijkerland
BuurtEen woonboot aan het water in Dwarsgracht
Deze woonboot ligt aan het water in Dwarsgracht, een rustige buurt in Giethoorn. Met 115 inwoners en veel 65-plussers is het hier opvallend stil, en de woning ligt direct aan vaarwater. De vraagprijs is 299.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel, waardoor je die gegevens niet kunt vergelijken met andere woningen in Steenwijkerland.
De woonboot zelf
De woonboot heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 250 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m². Buiten is er een voortuin van 300 m² op het noorden. De makelaar noemt muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via gaskachels.
Leven in Dwarsgracht
Met 115 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Het aantal misdrijven in de buurt is 4 per jaar. Meer over de buurt Dwarsgracht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, en de basisschool O.B.S. De Punter zit op 2,6 km. De huisartsenpraktijk in Blokzijl is 5,4 km verderop, en de apotheek in Steenwijk op 9,3 km. De bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg met lijn 70 en 270 ligt op 2,4 km, en het treinstation Steenwijk op 9,2 km. De gemeente Steenwijkerland is verder dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 5.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Rietlanden 1F, Giethoorn
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kun je deze woonboot niet op die punten vergelijken met andere woningen. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de prijs van deze woonboot ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs is 299.000 euro voor een woonoppervlakte van 76 m², wat neerkomt op 3.934 euro per m². Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt. Omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is dit oordeel gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze woonboot?
De woonboot heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 250 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m². Buiten is er een voortuin van 300 m² op het noorden. De verwarming gaat via gaskachels.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woonboot. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' is aangemerkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, en de basisschool O.B.S. De Punter zit op 2,6 km. De huisartsenpraktijk in Blokzijl is 5,4 km verderop, en de apotheek in Steenwijk op 9,3 km. De bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg met lijn 70 en 270 ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Dwarsgracht om in te wonen?
Dwarsgracht is een kleine buurt met 115 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Het aantal misdrijven in de buurt is 4 per jaar.
