Kometenlaan 142
Brandenburg, De Bilt
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Kometenlaan ligt in een rustige woonwijk in Bilthoven, in de buurt Brandenburg. Met een vraagprijs van €499.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in De Bilt, dan zit je qua prijs rond het gemiddelde voor deze buurt.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 384 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Brandenburg
Met ruim 5.700 inwoners is Brandenburg een levendige buurt in Bilthoven. De bevolking is gemengd, met een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, maar ook veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "vervuild" en "'s Avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje". De meningen lopen dus uiteen. Bekijk ook de buurt Brandenburg voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is er basisschool Wereldwijs op 282 meter, en basisschool De Regenboog op 969 meter. De huisarts zit om de hoek, bij Huisartsenpraktijk Orion op 245 meter. De apotheek is iets verder, op 1,1 kilometer. De bushalte Bilthoven, Poolsterlaan is op 201 meter, met lijn 58 en 77. Het treinstation Bilthoven ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €499.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €288.000 naar €499.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN OORD MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kometenlaan 142, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is ook €499.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 73% gestegen, van €288.000 naar €499.000. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt Brandenburg is €569.333, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet en Aldi, beide op ongeveer 800 meter afstand. Op 1,1 kilometer zit PLUS, en op 1,2 kilometer Ekoplaza. Dirk zit op 1,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Poolsterlaan op 201 meter, met buslijn 58 en 77. Ook halte Bilthoven, Zonneplein is dichtbij, op 286 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Bilthoven ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Brandenburg?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "vervuild" en "'s Avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje". De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Wereldwijs, een algemeen christelijke basisschool, zit op 282 meter. Basisschool De Regenboog zit op 969 meter, en Basisschool De Rietakker op 1 kilometer. Er zijn dus meerdere basisscholen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
