Kometensingel 371

De woning aan Kometensingel 371 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €575.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €490.000 in de buurt. Wel is de woning met 73 m² groter dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per m² is met €7.877 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €7.117. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen een label D of lager.

De woning ligt in Amsterdam-Noord, op 6,7 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flink eind, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), dus er is veel voorzieningen in de buurt. Parkeren kan een uitdaging zijn, maar er is geen specifieke parkeerdruk bekend.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool De Poolster zit op 400 meter, IKC Tuindorp op 900 meter. Voor voortgezet onderwijs is Kolom praktijkcollege Noord op 800 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 173 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een rustig karakter met veel gezinnen. Het is altijd goed om zelf een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel. Er staan momenteel 3 woningen te koop, en er zijn 13 woningen verkocht in de afgelopen periode. De markt is dus actief.