Koopwoningen Tuindorp Oostzaan, Amsterdam

Wat kost een koophuis in Tuindorp Oostzaan?

De koopmarkt in Tuindorp Oostzaan is relatief klein: slechts 32% van de ruim 5.500 woningen is een koopwoning, terwijl 68% huurwoningen betreft (waarvan het grootste deel corporatiebezit). Dat beperkte koopaanbod maakt het een competitieve markt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €444.000, wat flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 valt. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 54 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €579.148. De bandbreedte loopt van circa €325.000 tot €925.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Je vindt hier vooral rijtjeswoningen uit het interbellum en naoorlogse eengezinswoningen, aangevuld met een aantal portiekappartementen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Tuindorp Oostzaan: een dorp in de stad

Tuindorp Oostzaan is een van die plekken in Amsterdam-Noord waar je merkt dat buren elkaar nog groeten. Op de wijkpagina van Tuindorp Oostzaan geven bewoners de buurt een 6,9 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,0) en groenvoorzieningen (7,7). Bewoner Jordi omschrijft het treffend: "Bijna een klein dorp binnen Amsterdam, waar veel mensen elkaar kennen en samenkomen." Aharon ben David woont er al sinds 1992 en is nog altijd tevreden met zijn buren en omgeving. Tegelijk is niet iedereen even enthousiast: bewoner Max noemt de wijk "rustig, beetje lelijk" en geeft een 5,0. Die eerlijkheid past bij het beeld: de architectuur is functioneel, niet sierlijk, maar de ruime opzet met tuinen en groenstroken compenseert veel.

Qua voorzieningen heeft de wijk het nodige. Langs de Meteorenweg en de Kometensingel vind je een Albert Heijn, een Dirk van den Broek en diverse kleine winkels. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS De Klimop en de Jozefschool, al scoort onderwijs in de bewonersbeoordeling met een 5,3 het laagst. Voor middelbare scholen moeten kinderen naar elders in Noord of het centrum. In het nabijgelegen Florapark en het Vliegenbos kun je goed wandelen en spelen, en sportvereniging AVV Zeeburgia en tennisvereniging Kadoelen liggen op fietsafstand. In de aangrenzende buurt De Bongerd is het wat nieuwer en ruimer opgezet, terwijl het westelijke deel van Tuindorp Oostzaan dichter bij het Noordhollandsch Kanaal ligt.

De bereikbaarheid is een aandachtspunt. Bewoners geven die een 6,3. Er is geen metrostation in de wijk zelf; de dichtstbijzijnde halte is Noord (lijn 52), op zo'n tien minuten fietsen. Buslijnen 35 en 36 verbinden de wijk met Amsterdam Centraal, maar in de spits kan dat al snel 25 tot 35 minuten duren. Met de auto ben je via de S116 en de ringweg A10 redelijk snel op de snelweg richting Zaanstad of Schiphol. De NDSM-werf, het creatieve hart van Noord, ligt op een paar minuten fietsen en biedt cultureel vertier plus de pont naar het centrum. Voor wie vergelijkt: koopwoningen in populaire wijken als de Jordaan of de Grachtengordel-West liggen qua prijs in een heel andere categorie. Tuindorp Oostzaan biedt meer vierkante meters voor je geld, zij het met een minder centraal karakter.

Past Tuindorp Oostzaan bij jou als koper?

Een huis kopen in Tuindorp Oostzaan is vooral interessant voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder Amsterdam te verlaten. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en met 2.250 kinderen tot 15 jaar is het duidelijk een gezinsbuurt. Starters met een modaal inkomen (het wijkgemiddelde ligt op €33.700) zullen het lastig vinden: zelfs de onderkant van de markt begint rond €325.000 en overbieden is gebruikelijk. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Zoek je een appartement kopen in Tuindorp Oostzaan, dan is het aanbod beperkter dan in bijvoorbeeld Burgwallen-Nieuwe Zijde. Kom je er financieel niet uit? Bekijk dan de mogelijkheden voor huurwoningen in Tuindorp Oostzaan als alternatief.

Koopwoning zoeken in Tuindorp Oostzaan

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning kopen kunt, maar ook weet wat voor buurt je erbij krijgt. Vergelijk gerust met het bredere aanbod van koopwoningen in Amsterdam of bekijk wat de Haarlemmerbuurt te bieden heeft. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Amsterdam of via de website van gemeente Amsterdam.