Een tussenwoning in de Parkenbuurt
Deze tussenwoning aan het Azaleapark 76 staat in de Parkenbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer. De vraagprijs is €425.000. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De achtertuin van 66 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van". De buurt Parkenbuurt heeft een woningvoorraad van 665 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 276 meter of Lidl op 357 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Oranje Nassau College Parkdreef op 129 meter, en IKC De Hofvijver op 424 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op 307 meter, en de Service Apotheek Seghwaert op 313 meter. Tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 277 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost op 2,6 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €455.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €242.000 naar €455.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azaleapark 76, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €455.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €242.000 naar €455.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De achtertuin is 66 m² en ligt op het oosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 276 meter en Lidl op 357 meter. Het Oranje Nassau College Parkdreef ligt op 129 meter en IKC De Hofvijver op 424 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op 307 meter en de apotheek op 313 meter. Tramhalte Leidsewallen met lijn 3 is op 277 meter.
Hoe is de buurt Parkenbuurt?
De Parkenbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat het er rustig is, met wat meer ouderen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 66 m² die op het oosten ligt en bereikbaar is via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De woning is een tussenwoning in een woonwijk.
