Koningin Julianastraat 14
Brede dijk, Oudewater
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Koningin Julianastraat in Oudewater staat deze tussenwoning uit 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een perceel van 102 vierkante meter. De vraagprijs is 430.000 euro, wat neerkomt op 4.175 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Oudewater. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1970, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Brede dijk
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met veel vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Prima buurt om in te wonen". De buurt Brede dijk heeft veel groen en voorzieningen voor kinderen, zoals een speeltuin en een voetbalkooi.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en PLUS liggen op loopafstand, op 293 en 499 meter. Basisschool De Schakels en de Immanuelschool zitten op 362 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 360 meter. De bushalte Oudewater, Lijnbaan is op 303 meter, met lijnen 123 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Oudewater biedt daarmee voldoende dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meesters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianastraat 14, Oudewater
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 430.000 euro. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter komt dat neer op 4.175 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Oudewater. De woning is een tussenwoning uit 1970.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid of de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Brede dijk?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met veel vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Prima buurt om in te wonen". Er is een speeltuin en een voetbalkooi voor kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en PLUS liggen op loopafstand, op 293 en 499 meter. Basisschool De Schakels en de Immanuelschool zitten op 362 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 360 meter. De bushalte Oudewater, Lijnbaan is op 303 meter, met lijnen 123 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 6,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. In 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. De geluidsbelasting is dus niet boven de norm.
