Koningshof 4
Rijpwetering, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Rijpwetering
Aan de Koningshof 4 in Rijpwetering staat een tussenwoning uit 2003, met een woonoppervlak van 119 vierkante meter en een perceel van 84 vierkante meter. De woning is onderdeel van een rustige woonwijk, waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker gezien de tussenwoningen in Kaag en Braassem.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is.
Rijpwetering: een dorp met karakter
Met ruim 1.600 inwoners is Rijpwetering een kleine kern in de buurt Rijpwetering. De bevolking is gemêleerd, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar wijst ook op het gebrek aan voorzieningen. Op basis van vier beoordelingen is dit een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,2 kilometer afstand, of bij de Vomar op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is RKBS De Kinderbrug op 866 meter. De huisartsenpraktijk in Rijpwetering zit op 448 meter, en de apotheek is in Roelofarendsveen op 3,4 kilometer. Buslijn 56 stopt op 537 meter bij de halte Paardebrug. Het treinstation Sassenheim ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem biedt een landelijke omgeving met water in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €455.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €265.000 naar €455.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietbroek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningshof 4, Rijpwetering
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €455.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €265.000 naar €455.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,2 kilometer. De basisschool RKBS De Kinderbrug zit op 866 meter. De huisartsenpraktijk is op 448 meter, en de apotheek op 3,4 kilometer. Buslijn 56 stopt op 537 meter.
Hoe is de buurt Rijpwetering?
Rijpwetering heeft ruim 1.600 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner noemt het 'rustig en vriendelijk', een ander wijst op het gebrek aan voorzieningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 84 vierkante meter.
Statistieken van Rijpwetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Overig Alkemade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.375 p/m | €2.375 p/m |
|---|
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningshof 4, Rijpwetering
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
