Bateweg 46
Woubrugge-West, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen tussenwoning aan de Bateweg
Deze tussenwoning aan de Bateweg 46 in Woubrugge staat in een rustige woonwijk, precies wat veel kopers zoeken. Met een vraagprijs van 440.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het is een eengezinswoning uit 1969, met een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Kaag en Braassem, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gangbaar is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 467 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 130 vierkante meter. De woning is aangeboden sinds 19 juni 2026.
Woubrugge-West
Met ruim 1.800 inwoners is Woubrugge-West een buurt waar het rustig wonen is. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en merkt op dat de buurt verandert. Op basis van vier beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Woubrugge-West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR, op 228 meter, en de huisartsenpraktijk Woubrugge is op 158 meter. De BENU Apotheek Woubrugge is ook dichtbij, op 166 meter. Basisschool SWS De Wereldweide ligt op 99 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woubrugge, Kerkweg, op 343 meter, met buslijnen 182 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 5,2 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ADOMU op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bateweg 46, Woubrugge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 440.000 euro. Voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 133 vierkante meter (volgens de makelaar) komt dat neer op ongeveer 3.308 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (228 meter), huisartsenpraktijk Woubrugge (158 meter) en BENU Apotheek Woubrugge (166 meter). Basisschool SWS De Wereldweide ligt op 99 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woubrugge, Kerkweg, op 343 meter, met lijnen 182 en 183.
Hoe is de buurt Woubrugge-West?
Woubrugge-West heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk", terwijl een ander kritisch is over de veranderingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1969.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Spoorweglawaai (21 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woubrugge, Kerkweg, op 343 meter, met buslijnen 182 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,2 kilometer. De busverbindingen zijn beperkt, dus een auto is vaak nodig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Woubrugge-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Woubrugge
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Woubrugge
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bateweg 46, Woubrugge
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
