Voorhof, Leiderdorp
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Heelblaadjespad ligt in de wijk Voorhof, een rustige woonwijk in Leiderdorp. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een van de tussenwoningen in Leiderdorp die momenteel te koop staan.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom.
Voorhof telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Goed te wonen". Een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Voorhof heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel koop- als huurwoningen.
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 350 meter zit huisartsenpraktijk Florijn en de Service Apotheek Boehmer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 468 meter en Dirk op 530 meter. Basisschool Elckerlyc ligt op 181 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum op 681 meter. De bushalte Leiderdorp, Klaprooskamp met lijn 2 is op 223 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 42 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woon4you Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Heelblaadjespad 13, Leiderdorp
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Voorhof ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 574.100 euro, met een mediaan van 599.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.832 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.586 euro per m² is. De woning is dus iets duurder per m² dan het gemiddelde in de buurt.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 350 meter zit huisartsenpraktijk Florijn en de Service Apotheek Boehmer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 468 meter en Dirk op 530 meter. Basisschool Elckerlyc ligt op 181 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum op 681 meter. De bushalte Leiderdorp, Klaprooskamp met lijn 2 is op 223 meter.
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Goed te wonen". Een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt heeft bijna 3.000 inwoners en een gevarieerd woningaanbod.
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, maar dat staat los van het label.
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Klaprooskamp met lijn 2, op 223 meter. Ook zijn er haltes Leiderdorp, Dragontuin (lijn 2) en Leiderdorp, Ziekenhuis (lijnen 2, 56, 182, 183, 410) op respectievelijk 246 en 388 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,5 kilometer.
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 421 m³.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.167 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.576 | – |
| Huurprijs | €1.281 p/m | €1.016 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed te wonen
Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement
Leuk
Ik voel me veilig in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is gezellig en eens in de zoveel tijd wordt er bij iemand uit de wijk een buurtborrel gehouden. Het is een zeer verwelkomende buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.167 | €590.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.652 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is goed onderhouden door zowel de bewoners als de gemeente. Er zijn buurtbbques en er wordt naar elkaar omgekeken. De buurt is relatief nieuw en de meeste inwoners hier zijn de eerste bewoners van de huizen wat een hechte gemeenschap vormt. Wel merken we dat het wat moeilijker is voor nieuwkomers om daar tussen te komen.
ik heb zelf niet veel contact met buurtgenoten, maar iedereen is aardig en ik voel mij veilig in mijn. buurt. Er zitten verschillende basisscholen in de buurt en voor middelbare scholen is het ook niet verdietsen.
Goed te wonen
Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement
Leuk
Ik voel me veilig in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is gezellig en eens in de zoveel tijd wordt er bij iemand uit de wijk een buurtborrel gehouden. Het is een zeer verwelkomende buurt.
Netjes en rustige buurt. Helaas geen contact met de buren. Genoeg dagelijkse winkels vlakbij. Het vervoer is een beetje lastig, vooral ‘s nachts en ‘s avonds en vroeg ‘s ochtends.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.774 | €620.048 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.870 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.651 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Heelblaadjespad 13, Leiderdorp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
