-f14e4e9b.webp)
Koningsveldland 7
Den Hoorn, Midden-Delfland
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Koningsveldland 7 in Den Hoorn staat een tussenwoning uit 2013 met een energielabel A++. Met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar en een perceel van 142 m² is dit een forse eengezinswoning. De vraagprijs van 725.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Midden-Delfland.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud bedraagt 475 m³. De achtertuin van 43 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Den Hoorn is een dorp met ruim 8.200 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De buurt Den Hoorn heeft een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 423 meter, of bij Lidl op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Gabriëlschool Harnaschpolder op 642 meter. De huisartsenpraktijk Delfthof zit op 835 meter en apotheek Den Hoorn op 500 meter. Buslijn 37 stopt op 168 meter bij halte Gasthuisland. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Midden-Delfland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZO makelaars - ZO.nl © op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningsveldland 7, Den Hoorn (Zh)
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De tussenwoning uit 2013 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. De achtertuin is 43 m² en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor verwarming en warm water. De woning heeft stadsverwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op 423 meter zit een PLUS-supermarkt en op 1,3 kilometer een Lidl. Basisscholen in de buurt zijn Gabriëlschool Harnaschpolder op 642 meter en de Schatkaart op 668 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stanislas Dalton Delft op 782 meter. De huisartsenpraktijk Delfthof zit op 835 meter en apotheek Den Hoorn op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Hoorn, Gasthuisland op 168 meter, waar buslijn 37 stopt. Andere haltes zijn Heernesse op 379 meter en Harnaschdreef op 487 meter, ook met lijn 37. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Den Hoorn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." Een derde merkt op dat Den Hoorn al eeuwen een dorp is en groter is dan het aangegeven deel op het kaartje. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
-dc4504a7.webp)
