Koningsveldland 7
Den Hoorn, Midden-Delfland
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2013 staat in Den Hoorn, een dorp dat sinds 1100 bestaat en inmiddels is uitgegroeid tot een levendige gemeenschap. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 142 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 725.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Midden-Delfland.
De woning zelf
De woning is in 2013 gebouwd en heeft energielabel A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Den Hoorn telt ruim 8.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken." De buurt Den Hoorn heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 400 meter afstand, of bij Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Gabriëlschool Harnaschpolder ligt op 642 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Stanislas Dalton Delft op 782 meter. De huisartsenpraktijk Delfthof zit op 835 meter, en apotheek Den Hoorn op 500 meter. Buslijn 37 stopt op 168 meter bij halte Gasthuisland, en het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZO.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningsveldland 7, Den Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Midden-Delfland, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is 5.035 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 144 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere indeling is niet bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 2013, en de woning is gebouwd volgens de eisen van die tijd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De bodemsoort is overig, maar er zijn geen specifieke risico's aangegeven.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 423 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 1,3 kilometer, nog een PLUS op 1,4 kilometer, SPAR express op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,7 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 40 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 37 stopt op 168 meter bij halte Den Hoorn, Gasthuisland. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Heernesse op 379 meter en Harnaschdreef op 487 meter. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-f14e4e9b.webp)
-dc4504a7.webp)
