Onder bod
Noordvest, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koolstraat 9 combineert de charme van 1916 met een modern energielabel A. Met 108 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 94 m² biedt het een fijne balans tussen stadsleven en buitenruimte. De woning ligt in de levendige Noordvest, vlak bij de grachten en het centrum. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een marktconforme optie vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden.
Noordvest is een van de oudste buurten van Leiden, met smalle straatjes en monumentale panden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis." De buurt telt 1.730 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Het is een plek waar historie en levendigheid samenkomen. Meer weten? Bekijk de buurt Noordvest.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (300 m) of loop je naar de Dirk (550 m). Voor de kinderen is basisschool De Pionier twee straten verder (178 m), en het Stedelijk Gymnasium Leiden is tien minuten lopen (848 m). Ook een park of plantsoen vind je naast de deur (300 m). De gemeente Leiden biedt een complete stedelijke omgeving.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Elsen Makelaardij B.V. en Funda.
Details van deze woning
Koolstraat 9, Leiden
Goed · 1 bewoner
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Gegevens uit Noordvest
Gegevens uit Noordvest
42 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Koolstraat 9, Leiden
De woning aan Koolstraat 9 in Leiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€471.325) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€610.000). De gemiddelde prijs per m² in Noordvest is €5.630, terwijl deze woning uitkomt op €6.250 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A en de centrale ligging kunnen dit verklaren.
Noordvest is een historische buurt in het centrum van Leiden, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners waarderen de sfeer, de oude straatjes en de nabijheid van voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.968 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er is één review met een score van 7,63.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, tegenover 66,7% met label D of lager. Een label A woning heeft doorgaans lage stookkosten en een goede isolatie, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van gebruik.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier zit op 178 meter, Vrije School Mareland op 618 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 848 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Springplank (850 m) en De Singel (908 m).
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dit is handig voor reizen naar andere steden.
Het is een tussenwoning uit 1916 met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 94 m². Het heeft energielabel A en is geschikt voor wie van een historisch pand met moderne zuinigheid houdt.
6 woningen in de buurt Noordvest
