Korenbloemstraat 16

De woning aan Korenbloemstraat 16 in Nijmegen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €440.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs van koopwoningen in Wolfskuil. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €417.500, dus de vraagprijs is aan de bovenkant van de markt. De woning heeft een oppervlakte van 95 m², wat neerkomt op €4.632 per m², iets onder het buurtgemiddelde van €4.693 per m².

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In Wolfskuil heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter label: 18% heeft label A, 9% label B en 64% label C. Slechts 9% heeft een label D of lager. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Wolfskuil wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,3. Ze noemen het een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie, vlak bij station en centrum. Een bewoner zegt: "De sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed." Wel wordt opgemerkt dat er te weinig groen is. De buurt is gemengd met veel eenpersoonshuishoudens en een actief verenigingsleven.

In Wolfskuil stonden koopwoningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning aan de Korenbloemstraat is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Aldi op 368 meter, en Jumbo op 753 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Basisschool Michiel de Ruyter op 423 meter en IKC De Wieken op 443 meter. Ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn binnen 1,5 km te vinden.

In Wolfskuil werden in het meest recente jaar 246 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar het gaat vaak om lichte vergrijpen. De sfeer wordt door bewoners als gezellig omschreven, al is er weinig groen.