Oude Nonnendaalseweg 194

De woning aan Oude Nonnendaalseweg 194 in Nijmegen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €675.000 ligt 58% boven het buurtgemiddelde van €428.077 en is de hoogste van de 13 koopwoningen die nu in Wolfskuil te koop staan. De woning heeft een energielabel A, een oppervlakte van 124 m² en een perceel van 220 m², wat de prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Wolfskuil wordt door bewoners omschreven als een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie, vlak bij het centrum en het station. Er is weinig groen, maar de sfeer is gezellig. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en is gemengd qua leeftijd.

Op loopafstand vind je Albert Heijn, Aldi en Jumbo. Basisscholen zoals Michiel de Ruyter en IKC De Wieken zitten om de hoek. Het treinstation is op 1,5 km afstand, en het centrum van Nijmegen is op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1905 en heeft energielabel A. Dat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten.

De oppervlakte van 124 m² en het perceel van 220 m² geven wel een indicatie van de ruimte.

Ja, de woning heeft een perceel van 220 m², wat wijst op een ruime tuin. Het type woning (hoekwoning) maakt een tuin aan minimaal twee zijden waarschijnlijk.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.