De Waard, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1935 ademt de sfeer van een oude Leidse volksbuurt. Met 95 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De woning heeft energielabel F, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. Met een vraagprijs van €550.000 is dit de duurste van de zes tussenwoningen in Leiden die nu in de buurt te koop staan.
De Waard is een dichtbevolkte buurt in het noorden van de binnenstad, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd wat te beleven is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt De Waard heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek ligt op 723 meter. Ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Bonaventura College op 335 meter en de Basisschool St. Joseph op 895 meter. Het treinstation van Leiden ligt op 2 kilometer afstand, dus tien minuten fietsen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Kortenaerstraat 71, Leiden
Gegevens uit De Waard
Gegevens uit De Waard
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Kortenaerstraat 71, Leiden
De woning aan Kortenaerstraat 71 in Leiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €550.000 is de hoogste van de zes koopwoningen die nu in De Waard te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €453.000, en de mediaan ligt op €419.500. De woning is wel 25% groter dan het buurtgemiddelde (95 m² versus 76 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het huis en je eigen budget.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, maar deze woning valt in de 40% met label D of lager.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 70 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De Waard is een dichtbevolkte wijk met veel levendigheid, wat vaak bijdraagt aan sociale controle. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
De Kortenaerstraat ligt in de binnenstad van Leiden, waar parkeren vaak een uitdaging is. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat wijst op weinig ruimte. Het is goed om dit na te vragen bij de makelaar.
De Waard telt 2.235 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (540) en huishoudens met kinderen (340). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (850 inwoners). Het is een gemengde buurt met zowel jonge alleenstaanden als gezinnen.
De Kortenaerstraat ligt in de wijk Binnenstad-Noord, dus het centrum is op loopafstand. De afstand tot het treinstation is 2 kilometer, wat ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen is. Voorzieningen zoals restaurants (0,3 km) en parken (0,2 km) zijn dichtbij.
6 woningen in de buurt De Waard
