Hoensbroek-Centrum, Heerlen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kouvenderstraat in Hoensbroek combineert de charme van 1929 met een perceel van maar liefst 615 m², een zeldzame luxe in een dorpsstraat. De woning heeft 111 m² woonoppervlak en energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor tussenwoningen in Heerlen met zoveel grond.
De buurt Hoensbroek-Centrum is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc.' Wel wordt opgemerkt dat er geen goede basisschool in de buurt is en dat meer groen gewenst is. De buurt telt 3.465 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (1.200) en gezinnen (380 huishoudens met kinderen). De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.428 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit: Albert Heijn en PLUS liggen om de hoek (op 165 en 192 meter), en ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool De Mheyster is twee straten verder (303 meter), terwijl het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 238 meter ligt. De gemeente Heerlen biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie, met een park op 300 meter afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via ZuyderHuys Makelaardij, Funda en Pararius, drie bronnen dus. De makelaar heeft de woning goed in de markt gezet met de nadruk op het ruime perceel.
Details van deze woning
Kouvenderstraat 53, Hoensbroek
Voldoende · 1 bewoner
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Gegevens uit Hoensbroek-Centrum
Gegevens uit Hoensbroek-Centrum
30 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Kouvenderstraat 53, Hoensbroek
De vraagprijs van € 325.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Hoensbroek, maar het perceel van 615 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de buurt hebben vaak een kleiner perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Het energielabel E kan ook invloed hebben op de maandlasten.
Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
De buurt heeft veel voorzieningen dichtbij, zoals winkels en supermarkten. Een bewoner noemt het 'fijne buren' en waardeert de nabijheid van voorzieningen. Wel wordt opgemerkt dat de basisschool niet ideaal is en dat er meer groen gewenst is. De buurt is levendig, maar er is ook politie-inzet in de omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Mheyster ligt op 303 meter, en het Broeklandcollege (voortgezet onderwijs) op 238 meter. Ook Basisschool De Regenboog en het Sint-Janscollege zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.
Het bouwjaar 1929 betekent dat de woning karakteristieke elementen kan hebben, zoals hoge plafonds of ornamenten. Wel is onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie mogelijk nodig. Het energielabel E kan duiden op enkel glas of matige isolatie. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudsgeschiedenis.
6 woningen in de buurt Hoensbroek-Centrum
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
