Nieuwstraat 174

De vraagprijs ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €237.000, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte van 261 m², die 151% groter is dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² is met €1.454 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.411 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Hoensbroek-Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals winkels, supermarkten en een park om de hoek. De enige bewonersreview noemt fijne buren, maar ook dat er geen goede basisschool in de buurt is en dat meer groen gewenst is. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de politie is er vaak aanwezig.

In de buurt Hoensbroek-Centrum is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €265.439, met een gemiddelde verkooptijd van 88 dagen. De gemiddelde vraagprijs ligt op €237.000, maar deze woning is met €379.500 aanzienlijk duurder door de grote oppervlakte.

Op loopafstand vind je Basisschool Wonderwijs (312 m) en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs (562 m). Ook zijn er andere basisscholen zoals Rk Bs De Mheyster en Basisschool de Vlieger binnen een kilometer. De enige bewonersreview geeft aan dat er geen goede basisschool in de buurt is, dus het is goed om zelf een bezoek te brengen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en 14,3% label B. Het is aan te raden dit bij de makelaar na te vragen.