Verkocht onder voorbehoud
Tuindorp-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Kouwerplantsoen 4 in Utrecht ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² is er volop plek. Het bouwjaar 1960 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren. De vraagprijs van €645.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar past bij de ruime opzet. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor vergelijking.
Tuindorp-Oost is een rustige wijk met veel groen en speelplaatsen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een fijne rustige buurt om in te wonen." De wijk heeft een gemengde bevolking, met veel jonge huishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De buurt Tuindorp-Oost biedt een prettige leefomgeving.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt pcbs De Regenboog. Ook Basisschool de Beiaard en het Gerrit Rietveld College zijn op loopafstand. De binnenstad is op tien minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Utrecht biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraaijkamp Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kouwerplantsoen 4, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
Gegevens uit Tuindorp-Oost
Gegevens uit Tuindorp-Oost
64 binnen 5 km
111 binnen 5 km
Over Kouwerplantsoen 4, Utrecht
De woning aan Kouwerplantsoen 4 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €645.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Tuindorp-Oost (€511.000) en ook boven de mediaan (€595.000). De woning is met 112 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 98 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om een beeld te krijgen.
De woning is met de auto prima bereikbaar, al staat de ringweg soms vast. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. Buslijnen 4 en 55 rijden in de buurt, maar bus 4 staat bekend om onregelmatige dienstregeling. De binnenstad is op tien minuten fietsen.
In de wijk zit een groot winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, een drogist en andere winkels. Er zijn twee basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Ook zijn er speelplaatsen voor kinderen en wat groen. Het park of plantsoen is op 0,5 km afstand.
In de buurt zijn 231 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner noemt de wijk rustig. Wel wordt afval rondom de afvalcontainers als storend ervaren. Het totale beeld is dat van een overwegend veilige buurt.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1960. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager. Label D betekent dat er nog winst te behalen is met isolatie of duurzame maatregelen, maar het is niet extreem onzuinig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Op 161 meter zit pcbs De Regenboog, op 381 meter Basisschool de Beiaard en op 600 meter OBS Tuindorp. Voor voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op 445 meter. Een bewoner merkt op dat één school minder sterk aangeschreven staat.
6 woningen in de buurt Tuindorp-Oost
