Kranenburg 67
De Burgen, Ede
BuurtEen royale tussenwoning in De Burgen
Deze tussenwoning aan de Kranenburg 67 ligt in De Burgen, een buurt in Ede-Veldhuizen waar het met 2.285 inwoners en veel gezinnen rustig wonen is. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Ede.
Ruimte en indeling
De woning uit 2010 heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft; het perceel verschilt ook: 125 m² volgens de BAG, 157 m² volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 54 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, een CV-ketel en een parkeerplaats. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Burgen: een gezinsvriendelijke buurt
Met 46% van de huishoudens met kinderen en 24% inwoners onder de 15 jaar is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt". De buurt De Burgen heeft relatief weinig 65-plussers, wat het beeld van een jonge, levendige wijk bevestigt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 240 meter en Aldi op 264 meter, om de hoek dus. Basisscholen zijn ook vlakbij, met Openbare Basisschool De Bongerd op 327 meter en Gereformeerde Basisschool De Triangel op 390 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 290 meter, en bushalte Ede, Hoekenburg op 225 meter met lijnen 2 en 809. Het treinstation Ede Centrum ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede, Pararius, Funda en de eigen site van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kranenburg 67, Ede
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: 125 m² volgens de BAG, 157 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 240 meter en Aldi op 264 meter, dus om de hoek. Jumbo en Lidl zijn iets verder, op respectievelijk 658 en 769 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: Openbare Basisschool De Bongerd op 327 meter en Gereformeerde Basisschool De Triangel op 390 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Ede, Hoekenburg ligt op 225 meter en wordt bediend door lijnen 2 en 809. Ook halte Ede, Stakenberg (lijn 3) en Ede, N224/Veldhuizen (lijnen 3 en 809) zijn binnen 400 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 54 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een parkeerplaats. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt De Burgen qua samenstelling?
De Burgen heeft 2.285 inwoners, waarvan 24% onder de 15 jaar en 46% van de huishoudens met kinderen. Het is een gezinsvriendelijke buurt. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, met positieve opmerkingen over sociale cohesie en speeltuinen.
