Katenhorst 24
De Horsten, Ede
BuurtEen ruime tussenwoning in De Horsten
Deze tussenwoning aan de Katenhorst 24 staat in De Horsten, een buurt in Ede waar het aandeel koopwoningen rond de helft ligt. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €490.000. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Ede vindt hier een woning met vijf kamers en vier slaapkamers.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 124 m² groot. De indeling telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 463 m³. Het energielabel is C.
De Horsten: een buurt met gemengde ervaringen
De Horsten telt zo'n 2.600 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander zegt: "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." Er is ook een kritische stem over de flat waar iemand woont. De buurt De Horsten heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 407 meter of de Albert Heijn op 437 meter. Basisschool De Bongerd ligt op 282 meter, en de huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 462 meter. De Service Apotheek Kernhem is 469 meter verderop. Bushalte Ede, Hogerhorst met lijn 2 en 809 ligt op 195 meter. Het treinstation Ede Centrum is 1,9 kilometer verderop. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 51 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Katenhorst 24, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in De Horsten?
De vraagprijs van €425.000 ligt 13 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €490.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 8 procent lager dan het buurtgemiddelde. In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €390.000 en €550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.727.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 463 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 124 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1970. In de buurt hebben de meeste koopwoningen energielabel A of A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Katenhorst 24?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 407 meter en de Albert Heijn op 437 meter. Daarnaast zijn er een Jumbo op 556 meter en een Lidl op 660 meter. In een straal van vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Ede, Hogerhorst ligt op 195 meter en wordt bediend door lijn 2 en 809. Ook halte Ede, Hoekenburg op 344 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Ede Centrum ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen?
Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander zegt: "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." Er is ook een kritische stem over de flat waar iemand woont.
Welke scholen liggen dicht bij deze woning?
Openbare Basisschool De Bongerd ligt op 282 meter en Openbare Basisschool De Kern op 492 meter. Ook Gereformeerde Basisschool De Triangel op 524 meter en Basisschool Groene Vallei op 623 meter zitten in de buurt. In totaal zijn er 54 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
