Doeshof 8
De Hoven, Ede
BuurtEen royale drive-in woning in De Hoven
Deze tussenwoning aan de Doeshof staat in De Hoven, een woonwijk in Ede. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Ede, waar de gemiddelde prijs rond de 443.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 148 m², de makelaar geeft 118 m² op. Het perceel is 150 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een drive-in woning in volle eigendom.
Een wijk met karakter
De Hoven telt zo'n 2.400 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt De Hoven heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Lidl of Aldi, allemaal op minder dan een kilometer afstand. Basisschool De Caleidoscoop zit op 362 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Buslijn 2 stopt op 160 meter bij de halte Ede, Binnenhof. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 384.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doeshof 8, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Doeshof 8 is vastgesteld op 384.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 24% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 148 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 150 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 731 meter, Lidl op 787 meter en Aldi op 817 meter. Basisschool De Caleidoscoop zit op 362 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zijn beide op ongeveer 700 meter afstand. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Binnenhof op 160 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook halte Ede, Nienhof op 198 meter wordt bediend door buslijn 2. Halte Ede, Aalbeek op 454 meter heeft buslijnen 1 en 2. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een andere bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt De Hoven staan momenteel 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 443.409 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijzen variëren van 295.000 tot 785.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.692 euro.
