Kringgreppelstraat 133
Oosterwolde-Zuid, Ooststellingwerf
BuurtEen ruime tussenwoning in Oosterwolde-Zuid
Deze tussenwoning aan de Kringgreppelstraat 133 ligt in Oosterwolde-Zuid, een buurt met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van 289.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. De woning uit 1972 heeft een energielabel B en is te vergelijken met andere tussenwoningen in Ooststellingwerf.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin dat graag wat extra verdiepingen heeft. De inhoud van de woning is 418 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 218 vierkante meter.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
De buurt Oosterwolde-Zuid heeft een gemêleerde bevolking: 20 procent is 65 jaar of ouder, en 17 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 246 meter afstand, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 893 meter of de Albert Heijn op 930 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zijn er in de buurt, al liggen de dichtstbijzijnde op ruim vier kilometer. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16 ligt op 641 meter. Het treinstation van Assen is 19 kilometer verderop. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen in de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Heerenveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kringgreppelstraat 133, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 289.000 euro. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Oosterwolde-Zuid. De prijs per vierkante meter is 2.312 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 125 vierkante meter woonoppervlakte. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapruimtes. De inhoud van de woning is 418 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 246 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 893 meter en de Albert Heijn op 930 meter. Basisscholen liggen op ruim vier kilometer afstand. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16 is op 641 meter. Het treinstation van Assen is 19 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Zuid?
Oosterwolde-Zuid heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 20 procent is 65 jaar of ouder en 17 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje", en een ander zegt dat mensen "altijd wel in voor een praatje en een helpende hand" zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. De beschikbare kenmerken zijn het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen.
