Kromsteeg 82

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Kerkdriel. De woning is met 245 m² woonoppervlak en 370 m² perceel echter erg ruim, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten, wat de maandlasten beïnvloedt.

Kerkdriel is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemoedelijke sfeer. Bewoners waarderen de sociale contacten, maar er wordt ook melding gemaakt van overlast door hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals supermarkten en een basisschool op loopafstand, maar voor middelbaar onderwijs en een treinstation ben je aangewezen op omliggende plaatsen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een bestaande woning uit 1944, dus isolatie en installaties zijn mogelijk verouderd. Het label is gebaseerd op de huidige staat en kan verbeterd worden met bijvoorbeeld dubbel glas of een nieuwe cv-ketel.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen (395 meter) en Basisschool De Meidoorn (451 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school is 8,2 kilometer verderop.

Het dichtstbijzijnde treinstation is 7,6 kilometer verderop. Dat is bijvoorbeeld station Zaltbommel of 's-Hertogenbosch. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, maar met het openbaar vervoer duurt het langer vanwege de busverbinding.

Kerkdriel is niet stedelijk; de omgevingsadressendichtheid is 836 adressen per km², wat valt in de categorie 'weinig stedelijk' (schaal 4 van 5). Het is dus een rustige, dorpse omgeving met veel groen en ruimte.