Brouwersstraat 13
Kerkdriel, Maasdriel
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Deze tussenwoning aan de Brouwersstraat 13 in Kerkdriel staat te koop voor €415.000. Met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en een perceel van 174 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.391, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Maasdriel die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 388 m³. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Kerkdriel, een dorp met karakter
Met ruim 6.900 inwoners is Kerkdriel een middelgrote dorpskern in de gemeente Maasdriel. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander zegt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 446 meter of bij Boon's Markt op 575 meter. Basisschool De Meidoorn zit op 385 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 431 meter. De huisartsenpraktijk Blaauwhof en de Service Apotheek Kerkdriel zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, De Leijenstein op 282 meter, waar buslijn 267 stopt. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,3 kilometer afstand.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven een geluidsbelasting van 43 dB Lden van wegverkeer, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwersstraat 13, Kerkdriel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €415.000 zich tot andere woningen in Kerkdriel?
De vraagprijs van €415.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €552.391 in de buurt. De mediaanprijs in Kerkdriel is €506.500. Met een woonoppervlakte van 113 m² komt de prijs per m² op €3.673, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.964 is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 446 meter en Boon's Markt op 575 meter. Basisschool De Meidoorn zit op 385 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op 431 meter. De huisartsenpraktijk Blaauwhof en de Service Apotheek Kerkdriel zitten beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, De Leijenstein op 282 meter met buslijn 267.
Hoe is de buurt Kerkdriel?
Kerkdriel heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt ook "gevaarlijke hangjeugd" en "illegaal vuurwerk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, wat bijdraagt aan een zuinige woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, De Leijenstein op 282 meter, waar buslijn 267 stopt. Op 328 meter ligt de halte Kerkdriel, Kerkstraat met de lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,3 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet gespecificeerd.
