Forel 31
Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Zuid-Scharwoude
Deze hoekwoning aan de Forel in Zuid-Scharwoude ademt rust en ruimte. Met 145 m² woonoppervlak op een perceel van 259 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1987 is in de loop der jaren goed onderhouden en biedt een fijne indeling. De vraagprijs van €498.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €424.750, maar de extra oppervlakte en het ruime perceel maken dat begrijpelijk. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dijk en Waard voor een idee van het aanbod.
De buurt Zuid-Scharwoude Oost
De woning ligt in de buurt Zuid-Scharwoude Oost, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Vomar, dat om de hoek zit op 5 minuten lopen. Ook Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is IKC Waterrijk op 8 minuten lopen, en De Wijde Veert op 11 minuten. Het voortgezet onderwijs (CSG Jan Arentsz) is op 13 minuten fietsen. De gemeente Dijk en Waard biedt verder alle voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Forel 31, Zuid-Scharwoude
Is €498.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €498.000 ligt boven het gemiddelde van €424.750 in de buurt, maar deze woning is met 145 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €449.778, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de extra ruimte en het perceel van 259 m².
Hoe is de buurt Zuid-Scharwoude Oost om in te wonen?
Zuid-Scharwoude Oost is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (74% van de woningen). Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een groen karakter met een park op 400 meter afstand. Het aantal misdrijven is met 69 relatief laag voor een wijk van deze omvang.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen IKC Waterrijk (627 m) en De Wijde Veert (874 m). Voor voortgezet onderwijs is CSG Jan Arentsz voor vmbo, havo en vwo op 1 km afstand. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Phoenix en De Koolvlet op ongeveer 1,5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets (ongeveer 15 minuten) of met de auto. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven voor het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 25% van de woningen label B en 75% label C.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Vomar zit op 455 meter (5 minuten lopen) en Albert Heijn op 705 meter (9 minuten lopen). Ook Aldi en Dekamarkt zijn op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Statistieken van Zuid-Scharwoude Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.600 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.086 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zuid-Scharwoude
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt gezellige mensen
Statistieken van Zuid-Scharwoude
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.750 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.544 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.131 | €494.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.501 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Forel 31, Zuid-Scharwoude
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6cd94cad.webp)
